Les Girandières Reflets de Seine - Aubergenville
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 1er trimestre 2025
- Typologie
- 90 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de T1: 174 989 € HT / T2: 218 189 € HT / T3: 305 910 € HT
- Dispositifs fiscaux
- LMNP
- Remboursement de la TVA
Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Rentabilité
- Gestion
- Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Loueur en meublé non professionnel.
- Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Selon les stocks disponibles, taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement selon les conditions du bail proposé par Réside Etudes et ses filiales.
Environnement
Construit dans les années 1920 comme une cité de villégiature, Elisabethville se distingue par son architecture anglo-normande et son environnement paysager, à l’époque 'La plus belle cité-jardin de la grande banlieue parisienne' . La plage a été réaménagée et le quartier est resté un ensemble pavillonnaire de qualité. Les paysages du bord de Seine, l’offre artistique et sportive de haute qualité, la variété des commerces et la proximité de la future gare font d’Elisabethville le quartier le plus prisé de la ville.
Logements
La nouvelle résidence seniors s’installe à Elisabethville, le quartier le plus résidentiel et verdoyant de la ville. Centrale et pratique, cette adresse permet de tout faire à pied. La gare, les commerces et le parc sont à moins de 10 minutes. Le bâtiment de la résidence seniors comprend 90 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. La majorité des logements disposent d’un balcon. Au rez-de-chaussée, la résidence offre un restaurant, une salle de loisirs et une piscine. Des places de stationnement sont prévues au sous-sol et à l’extérieur. La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des résidents au quotidien.
Services
Des services adaptés
- La sécurité individuelle en permanence
Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7
- De nombreuses activités proposées
Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.
- Une équipe qualifiée et attentive
Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Une conciergerie
Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents
- Un restaurant privé
Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner
Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !