Les Girandières les Berges du Canal - Chelles
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 1er trimestre 2025
- Typologie
- 95 disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 215 750€
- Dispositifs fiscaux
- LMNP
- Remboursement de la TVA
Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Rentabilité
- Gestion
- Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Loueur en meublé non professionnel.
- Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Selon les stocks disponibles, taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement selon les conditions du bail proposé par Réside Etudes et ses filiales.
Environnement
Plein de charme, le centre-ville animé de nombreux commerces se déploie autour de la gare de Chelles, de l’agréable parc du Souvenir et de l’avenue de la Résistance. Les bords de Marne constituent l’une des promenades préférées des Chellois. Vélo, marche, pêche et base nautique de l’île de Vaires s’ajoutent au large éventail de loisirs accessibles à Chelles. La ville possède aussi de nombreux lieux culturels tels que le musée Alfred-Bonno, le théâtre de Chelles ou encore la scène de musiques actuelles 'Les Cuizines'. Elle organise des événements de grande ampleur comme la Foire Photo, Cinéma Son ou encore le Battle pro.
Logements
La résidence seniors, Les Girandières Les Berges du Canal, est agréablement située à quelques pas du Canal de Chelles et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Elle s’implante dans un quartier entièrement neuf et intergénérationnel, véritable lieu de vie avec commerces et espaces paysagers. Le bâtiment de la résidence senior comprend 95 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Au rez-de-chaussée, les espaces du salon et de restauration sont ouverts sur une large terrasse. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des résidents au quotidien.
Services
Des services adaptés
- La sécurité individuelle en permanence
Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7
- De nombreuses activités proposées
Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.
- Une équipe qualifiée et attentive
Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Une conciergerie
Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents
- Un restaurant privé
Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner
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