Les Girandières Reflets de Loire - Saumur
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 4ème trimestre 2023
- Typologie
- Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
- Prix
- Nous consulter
- Dispositifs fiscaux
- LMNP
- Remboursement de la TVA
Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Rentabilité
- Gestion
- Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Loueur en meublé non professionnel.
- Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Selon les stocks disponibles, taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement selon les conditions du bail proposé par Réside Etudes et ses filiales.
Environnement
Connue pour sa tradition équestre, sa terre de vignobles et son patrimoine historique exceptionnel, Saumur a tout pour séduire ses30 000 habitants. Avec de nombreux châteaux et musées, 1500 km de galeries troglodytes et 196 hectares d’espaces verts, Saumur et ses environs offrent un cadre de vie idéal qui attire les seniors. En bord de Loire, la ville offre de nombreuses occasions de ballades à pied, à vélo ou même en bateau. Toute l'année, des événements animent la vie des saumurois : les journées nationalesdu Livre et du Vin, le festival des Géants et des Masques ou encore les célèbres Galas du Cadre noir. Le « Challenge Senior » consacre même une journée entière à promouvoir les activités proposées aux ainés avec de multiples ateliersdécouvertes (équilibre, mémoire, sports…).
Logements
En plein centre historique, à proximité des rues piétonnes avec commerces et restaurants, la Girandière « Les Reflets de Loire » est au coeur de l’animation de la ville. Limitrophe des bâtiments de la Cavalerie et à 2 pas des bords de Loire, sa situation centrale permet de rejoindre facilement la gare, la bibliothèque, le théâtre du pôle culturel... Les bâtiments de style classique s’articulent autour dedeux cours urbaines. Ils hébergent 99 appartements du studio au 3 pièces ainsi qu’une crèche indépendante. Tous les appartements sont meublés, équipés et prêts à vivre et possèdent un parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée, des espaces communs sont proposés : restaurant, salle de sport, salle multimédia,…
Services
De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :
- assistance administrative,
- ménage,
- entretien du linge,
- livraison à domicile
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins
Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.
Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !