Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Périgueux (24)
ImprimerLes Girandières du Périgord Blanc, une résidence seniors bien placée au cœur de la Dordogne pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité.
Périgueux, une ville d’Art et d’Histoire très attractive
Située à l’est de la Nouvelle Aquitaine, à moins de 100 km de Bordeaux, Périgueux, principal bassin d’emploi de la Dordogne (ancien Périgord), associe son dynamisme économique à un patrimoine culturel et architectural remarquable. La Ville s’est engagée dans une politique de rénovation urbaine pour renforcer l’attractivité du centre historique. Ainsi le quartier de la gare et les bords de l’Isle ont été réaménagés pour en faire le plus grand parc du Périgord.
Ville d’Art et d’Histoire, Périgueux attire un tourisme florissant. Parmi les monuments les plus connus on compte la cathédrale Saint-Front, classée patrimoine mondial de l’UNESCO, la Tour Mataguerre datant du Moyen-âge ou encore l’hôtel de la Joubertie, l’une des plus belles demeures de la Renaissance.
Investissez dans une résidence à deux pas du centre historique
La résidence Les Girandières du Périgord Blanc occupe une situation idéale, dans le quartier
Saint-Georges à proximité immédiate du fleuve, des commerces et à quelques minutes à pied du centre-ville. La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté.
Les Girandières du Périgord Blanc proposent 81 appartements
Du studio au 3 pièces, les appartements de cette résidence sont tous équipés, meublés, et prêts à vivre. Entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors, la résidence dispose de nombreux espaces communs qui apportent chaleur et convivialité : salon, restaurant, salle de massage et sport.
En investissant dans la résidence Les Girandières du Périgord Blanc, vous bénéficiez de :
- Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ (1)
- Revenus défiscalisés (2)
- Remboursement de la TVA (3)
- Jusqu’à 3.90% HT/HT de rentabilité (4)
(1)Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
(2)Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(3)Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
(4)Taux proposé au 01/03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
