Les Girandières du Grand Jard à Châlons-en-Champagne : une résidence seniors qui pétille
ImprimerLes Girandières du Grand Jard à Châlons-en-Champagne : une résidence seniors qui pétille !
Revenus complémentaires sécurisés, bien immobilier de qualité, aucune gestion locative, avantages fiscaux… L’immobilier locatif géré offre aux investisseurs de nombreux avantages ! Pour en profiter, Réside Études Immobilier vous propose une résidence services seniors à au cœur de la Champagne, idéale pour votre investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Châlons en Champagne à la portée de Paris
Nous avons sélectionné Châlons-en-Champagne pour plusieurs raisons. Tout d’abord, sa position géographique idéale : à 35 minutes de Reims et seulement 1 h de Paris. Bien desservie en termes d’infrastructures routières et de transports en commun, il y est facile pour nos résidents de recevoir leurs proches ou rester au contact des services et loisirs de la capitale.
Mais Châlons-en-Champagne est surtout une ville où il fait bon vivre. La petite Venise champenoise est connue dans le monde entier pour son secteur économique viticole, qui a façonné son territoire. Ses caves, ses vignobles, son offre culturelle, ses canaux et ses cours d'eau sont très appréciés par ses habitants, mais aussi par de nombreux touristes chaque année.
Une résidence services adaptée aux besoins des seniors
La résidence seniors Les Girandières du Grand Jard est située à proximité de l’îlot Notre-Dame, dans le centre-ville. Le choix de ce quartier n’a pas été fait au hasard : c’est un secteur résidentiel disposant de nombreux commerces de proximité, de services essentiels et très animé, idéal pour favoriser le lien social. Les résidents ont ainsi à portée de main tout ce dont ils ont besoin.
Afin d’accueillir au mieux nos résidents, Les Girandières du Grand Jard disposent d’un restaurant ouvert sur un jardin, d’un espace multimédia, d’une salle de gymnastique et d’une salle de massage. Cerise sur le gâteau, ils peuvent profiter des magnifiques espaces extérieurs mis à leur disposition. Et, bien évidemment, une équipe spécialement formée et qualifiée est présente au quotidien.
Profitez des avantages de l'immobilier locatif géré en résidences services seniors
Entièrement meublés, équipés et prêts à vivre, 87 appartements, du studio au 3 pièces, sont disponibles. En faisant confiance à Réside Études Immobilier, vous bénéficiez de nombreux avantages :
- l’avance de la TVA (1) ;
- des revenus défiscalisés grâce au statut LMNP (loueur meublé non professionnel) (2) ;
- des revenus complémentaires et indexés (3) ;
- jusqu’à 3.9 % HT de rentabilité (4)
(1) Avance de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par Réside Études Immobilier, en tant qu’un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
(2) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts et de prélèvements CSG/CRDS, à due proportion du montant des investissements.
(3) Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3 %.
(4) Taux proposé au 22/02/2022 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études Immobilier et ses filiales.
