VOS LECTURES RÉSIDE ÉTUDES POUR BIEN PRÉPARER LA RENTRÉE !
ImprimerOn aborde souvent la rentrée avec une énergie renouvelée et plein d’idées. Pourquoi ? Parce que l’été est une période propice pour se poser les bonnes questions.
Chez RÉSIDE ÉTUDES par exemple, on était curieux de savoir quels avaient été vos thèmes de lecture préférés sur notre blog depuis le début de l’année… Et on vous a préparé un concentré des essentiels qu’il ne fallait visiblement pas louper !
Au programme, c’est une 1re thématique « patrimoniale » sur l’investissement locatif géré qui ressort avec des articles de fond sur les atouts du LMNP[1] et pourquoi c’est le bon moment pour investir. Le 2e grand thème qui vous a intéressés est celui du logement étudiant et des résidences services qui leur sont destinées : quoi de plus pertinent à quelques encablures de la rentrée universitaire ?!
VOUS PLÉBISCITEZ LES MULTIPLES ATOUTS « PATRIMONIAUX » DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ… ENCORE RENFORCÉS EN PÉRIODE D’INFLATION !
Sans surprise, c’est le volet « défiscalisation » du LMNP qui est le plus consulté sur notre blog depuis ce début d’année. Il est suivi de près par la variété des atouts d’un tel placement sur le long terme mais aussi le « timing » idéal de ce type d’investissement en période de hausse généralisée des prix.
C’est en juin que nous portions un éclairage sur « Comment réduire ses impôts et préparer sa retraite grâce à l’immobilier locatif géré ? ».
Visant à promouvoir le 1er épisode de notre podcast OBJECTIF PATRIMOINE, cet article revient sur les motivations de nos clients investisseurs.
Et c’est l’aspect financier qui est mis en avant dans leurs témoignages, à plusieurs titres :
- Sur le plan fiscal, du fait des économies d’impôts liées aux diverses possibilités offertes par le statut de loueur en meublé non professionnel.
- Sur le plan budgétaire, grâce aux revenus complémentaires apportés par le versement de loyers réguliers au profit des investisseurs en résidence services.
- Sur le plan financier, du fait de la récupération immédiate de la TVA de 20 % lors de l’acquisition d’un bien neuf en LMNP.
Ce même article rappelle aussi l’aspect « sécurisant » d’un placement dans la pierre. L’intérêt de diversifier son patrimoine en toute sécurité est encore renforcé par l’aspect « clef en main » dont bénéficient les propriétaires-investisseurs en résidence services.
C’est d’ailleurs cet aspect « rassurant » qui arrive en 2e position de vos parutions préférées avec l’article « Comment se constituer un patrimoine pérenne et rentable grâce à l’immobilier locatif géré ? » de juillet.
Ce dernier met en lumière la suite de notre podcast OBJECTIF PATRIMOINE dans lequel nos propriétaires témoignent de l’alliance entre les aspects « coup de cœur » et stratégie de leur acquisition d’un bien en résidence seniors.
D’autres investisseurs interviewés reviennent sur l’importance du facteur «confiance» procuré par RÉSIDE ÉTUDES sur le long terme, notamment dans une perspective d’une éventuelle revente de leur bien.
LES RAISONS D’INVESTIR EN LMNP EN RÉSIDENCE SERVICES ALORS QUE S’AMORCE UNE NOUVELLE PÉRIODE D’INFLATION VOUS INTÉRESSENT PARTICULIÈREMENT
C’est également un autre article du printemps sur « Pourquoi investir en immobilier locatif neuf en période de reprise d’inflation ? » que vous plébiscitez.
Y sont analysées les origines conjoncturelles mais aussi structurelles d’une hausse des prix mondiale s’étendant désormais à l’ensemble des biens et services.
Nous revenons notamment sur ses répercussions sur le marché immobilier par le biais des coûts de l’énergie et des matières premières telles que l’acier ou les briques dont l’industrie du bâtiment est fortement consommatrice.
Notre article conclut néanmoins sur la pertinence renouvelée d’un placement dans la pierre face à ces nouveaux enjeux. Nous démontrons notamment celle d’un investissement locatif dans le neuf du fait d’un décalage croissant entre l’offre et la demande de logements conformes aux critères actuels et futurs en matière énergétique et conceptuelle[2] .
CETTE ANNÉE, C’EST LA RENTRÉE POUR PRÈS DE 3 MILLIONS D’ÉTUDIANTS[3] ET L’OCCASION DE REVENIR SUR UN AUTRE THÈME DE PRÉDILECTION SUR NOTRE BLOG : CELUI DE LEUR LOGEMENT !
Après avoir fait face à la crise sanitaire, la population étudiante est l’une des plus touchée par l’inflation en cette rentrée 2022[4]. Alors que le loyer représente le 1er poste de leur budget, les résidences qui leur sont dédiées visent justement à leur apporter le meilleur cadre de vie possible.
Et c’est justement dans cet article plébiscité du mois d’avril que nous abordons le sujet du « Logement étudiant : un enjeu incontournable » mettant l’accent sur les conditions de vie de la génération Z[5] .
Revenant sur un environnement parfois précaire en termes d’habitat mis en lumière durant la crise sanitaire, notre parution fait état de leur insatisfaction générale en matière de logement[6]. Eu égard à l’effort financier que représente leur loyer (près des 2/3 de leur budget), celui-ci devrait pourtant constituer le cadre de vie et de travail le plus propice possible à leurs études.
C’est pourquoi les résidences étudiantes pensées pour répondre à leurs besoins spécifiques constituent la meilleure solution en matière de logement. Outre un cadre de vie collectif convivial, elles leur offrent en effet des espaces de vie privée adaptés tout en mettant à leur disposition nombre de services utiles tels que laveries et espaces de coworking.
Notre article conclut sur le succès grandissant des biens meublés en résidence étudiante du fait d’une offre encore largement insuffisante comparée à la demande. À partir du moment où ils choisissent un spécialiste reconnu dans leur exploitation, les candidats à l’investissement en LMNP ont ainsi tout intérêt à privilégier ce type de placement, notamment pour un 1er achat.
EN MATIÈRE D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER, C’EST JUSTEMENT UN ARTICLE DÉDIÉ NOTRE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE DU GRAND PARIS QUI A EU VOTRE FAVEUR
Notre parution de juin dédiée à la résidence étudiante « Bobigny cœur de ville : ville d’avenir, connectée, en pleine métamorphose » fait ainsi partie des plus consultées.
Cette ville de Seine-Saint-Denis compte parmi les plus prisées du projet du Grand Paris et bénéficie des normes d’urbanisme les plus novatrices au service de ses habitants. Proposant d’expérimenter une urbanité nouvelle aux étudiants qu’elles accueilleront, « Les Estudines Bobigny Cœur de Ville » se situent en effet au sein d’un quartier privilégiant biodiversité et nouvelles mobilités.
Disposant de 189 appartements tout équipés du studio au 2-pièces, ces Estudines permettront aux résidents de disposer d’un logement fonctionnel et optimisé pour leur vie au quotidien. Ils y bénéficieront notamment d’un accueil permanent ainsi que d’une assistance à leurs démarches administratives en matière de logement.
Outre ces atouts, les étudiants profiteront également d’un grand nombre d’équipements tels que laverie, salle de fitness, cafétéria et espaces de co-working, pensés pour contribuer à l’environnement le plus propice possible à leurs études.
Du point de vue d’un investisseur, notre article conclut sur le fait que choisir un bien en résidence étudiante permet de se positionner sur l’un des marchés locatifs connaissant la plus forte demande tout en bénéficiant des nombreux atouts liés au statut LMNP.
INVESTIR AVEC RÉSIDE ÉTUDES, C’EST FAIRE CONFIANCE AU PROMOTEUR-EXPLOITANT DE RÉFÉRENCE EN RÉSIDENCES SERVICES !
Au-delà des attraits du LMNP et du marché des résidences services en tant que telles, ce sont aussi les raisons d’investir avec RÉSIDE ÉTUDES que vous avez recherchées au travers de l’article « Les avantages d’être propriétaire en LMNP avec RÉSIDE ÉTUDES » publié fin mars.
Parmi les principaux avantages en tant que propriétaire, y sont notamment mentionnées la priorité locative au sein de l’ensemble de nos résidences ainsi que la réduction de 50 % sur les honoraires de location.
C’est sur ces atouts, ainsi que sur les nombreuses autres raisons incitant à devenir propriétaire avec un groupe spécialisé en immobilier locatif géré depuis plus de 30 ans que nous revenons enfin dans l’article « Être plus que propriétaire en investissant avec RÉSIDE ÉTUDES » paru fin avril.
À l’orée d’une rentrée où logement et pouvoir d’achat immobilier promettent de faire parler d’eux, ces articles sont plus que jamais d’actualité !
RÉSIDE ÉTUDES : VOTRE PARTENAIRE D’INVESTISSEMENT EN TOUT TEMPS !
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[1] Statut de loueur en meublé non professionnel destiné aux particuliers investisseurs en immobilier locatif meublé sous conditions de revenus.
[2] Si les critères de performance énergétique sont les plus médiatisées, d’autres obligations réglementaires de plus en plus contraignantes en matière de sécurité et d’accessibilité s’imposent en effet aux logements, tant individuels que collectifs, mis en location ou en vente.
[3] Source : article « La France compte 3 millions d’étudiants » de Marie-Christine Corbier paru dans LES ÉCHOS du 3 août 2022
https://www.lesechos.fr/politique-societe/societe/la-france-compte-3-millions-detudiants-1780209
[4] En augmentation de plus de 7 % par rapport à la rentrée 2021, l’inflation subie par les étudiants est la plus forte depuis la création de l’indicateur. Intégrant à la fois les frais spécifiques à la rentrée mais aussi ceux de la vie courante, celui-ci a progressé de 55 % sur ces 20 dernières années. Source : article « Gonflé par l’inflation et l’effet Covid, le coût de la rentrée étudiante s’envole » de Marius Bocquet paru dans LES ÉCHOS du 16 août 2022
[5]La génération Z est celle des enfants nés entre 1997 et 2010, aussi appelés « digital natives », en passe d’entrer dans la majorité civique mais, pour la plupart, encore aux portes d’un emploi stable
[6] Selon l’enquête « Conditions de vie des étudiants » de l’Observatoire de la vie étudiante (OVE) de 2020.http://www.ove-national.education.fr/wp-content/uploads/2021/01/Brochure_Reperes_2020-janvier-2022.pdf
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Régulièrement, RÉSIDE ÉTUDES promeut l’investissement locatif en résidences services ou profite d’un point d’actualité´pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs. Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Retrouvez vos articles préférés ci-dessous :
THÉMATIQUE 1 : LES MULTIPLES ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT EN LMNP ET SON INTÉRÊT EN PÉRIODE D’INFLATION
- Article « Comment réduire ses impôts et préparer sa retraite grâce à l’immobilier locatif géré ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 13 juin 2022
- Article « Comment se constituer un patrimoine pérenne et rentable grâce à l’immobilier locatif géré ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 1er juillet 2022
- - Article « Pourquoi investir en immobilier locatif neuf en période de reprise d’inflation ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 7 juin 2022
THÉMATIQUE 2 : LES OPPORTUNITÉS EN RÉSIDENCES ÉTUDIANTES ET L’INTÉRÊT D’INVESTIR AVEC RÉSIDE ÉTUDES
- Article « Logement étudiant : un enjeu incontournable » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 27 avril 2022
https://www.reside-etudes-invest.com/actualites/logement-etudiant-un-enjeu-incontournable-981/
- - Article « Bobigny cœur de ville : ville d’avenir, connectée, en pleine métamorphose » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 9 juin 2022
- Article « Les avantages d’être propriétaire en LMNP avec RÉSIDE ÉTUDES » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 29 mars 2022
- - Article « Être « plus que propriétaire » en investissant avec RÉSIDE ÉTUDES » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 22 avril 2022
