Une nouvelle résidence dans le Grand Paris (77)

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence seniors.
Moissy-Cramayel, un cadre de vie préservé aux portes de Paris
Située à 35 km de Paris et à 13 km de Melun, la commune de Moissy-Cramayel offre à ses habitants le confort d’une vie agréable. Ses commerces de proximité et son marché deux fois par semaine en font un lieu de vie parfait pour celles et ceux qui fuient l’agitation des grandes villes.
Avec son cinéma et sa salle de spectacle, Moissy-Cramayel est résolument tournée vers la culture et les loisirs. La ville est aussi très engagée pour la conservation de son patrimoine naturel, avec un entretien des espaces verts par éco-pâturage, ce qui procure à ses habitants plus de biodiversité et de jolies balades.
Le quartier Jatteau, une situation idéale pour les seniors
Situé idéalement entre la gare RER de Lieusaint-Moissy et le centre-ville, ce récent quartier bénéficie d’un esprit village. Particulièrement adapté à la vie des seniors avec plus de 40 commerces de proximité et de nombreux restaurants, c’est aussi un lieu privilégié et résidentiel offrant calme et nature. À quelques mètres, le ru des Hauldres invite à de belles balades au bord de l’eau.
La résidence Villa Sénart propose 82 appartements
Pré-meublés, les logements sont parfaitement adaptés pour faciliter la vie des seniors en leur offrant au quotidien un cadre sécurisant mêlant confort, convivialité et services à la personne. Cette résidence avec services a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des activités à proximité.
Tous les logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur et les environs. Chaleureux et bien pensés, les espaces de vie mis à disposition des résidents au rez-de-chaussée se prolongent par de belles terrasses donnant sur le jardin.
Investir avec Réside Études c’est :
·Des revenus défiscalisés(1)
·Des revenus complémentaires nets de charges(2)
·Sans souci de gestion
·Remboursement de la TVA(3)
·Des réductions d’impôts(4)
(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements. (2) Selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, revenus nets de charges d’entretien, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.(4) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.