Réside Études : Leader incontesté sur le marché des résidences privées pour étudiants
ImprimerAvec une offre de près de 16 000 logements en résidences services pour étudiants, le Groupe Réside Études se classe 1er devant les autres exploitants privés. Zoom sur ce marché toujours aussi dynamique.
La résidence pour étudiants est une catégorie d’actifs développée, depuis une trentaine d’années, par la promotion privée. Elle a bénéficié à la fois d’une demande locative satisfaisante* et de l’engouement d’investisseurs privés à l’égard d’un produit meublé et défiscalisé**.
L’offre privée joue sur des localisations de meilleure qualité (proximité transports, commerces) et des surfaces qui sont passées, au fil du temps, de 9 à 20 m2 environ. Un format qui tend à devenir la norme.
Aujourd’hui, Réside Études décline des opérations multi-produits : hébergement étudiant, logement classique, et résidence seniors. Le groupe peut ainsi rassembler, sur un site, plusieurs unités de ses différents concepts. De plus en plus de collectivités apprécient et soutiennent le brassage, notamment l’intergénérationnalité.
(La Lettre M2?- Juin 2016)
* La France compte 2,4 millions d’étudiants et environ 320 000 étudiants étrangers
** Le parc privé représente environ 100 000 lits
NDLR : Depuis plus de 27 ans, le Groupe Réside Études propose des résidences services pour étudiants de grande qualité situées sur des emplacements stratégiques pour pérenniser l’investissement. Le Groupe Réside Études dispose d’un parc de plus de 200 résidences, dont près de 100 pour les étudiants. Le plus du Groupe est la garantie des revenus locatifs (4.25% en moyenne), protégeant parfaitement les propriétaires de tous les risques : les loyers sont versés régulièrement conformément au bail de neuf ans signé avec le Groupe Réside Études et ses filiales. En fonction de la situation, l’investisseur peut également choisir l’option amortissement ou Censi-Bouvard.
