Quel investissement responsable peuvent choisir les particuliers ?

Quel investissement responsable peuvent choisir les particuliers ?
Vendredi 16 juin 2023

Quel investissement responsable peuvent choisir les particuliers ?

Lorsque l’on souhaite investir, la rentabilité est un critère prépondérant. Néanmoins, nous sommes de plus en plus nombreux à vouloir donner un sens à notre investissement et les placements verts, responsables et éthiques se multiplient. Les acteurs économiques l’ont bien compris et mettent en place des politiques RSE (responsabilité sociétale des entreprises) dans leurs stratégies prenant en compte les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Mais comment choisir un investissement réellement responsable sans tomber dans le piège du “greenwashing” ? Avec les résidences seniors ou étudiantes, à la fois utiles pour la société, performantes dans leur construction et, bien sûr, rentables, vous cochez toutes les cases de l’investissement responsable.

Contribuer à réduire la pénurie de logements adaptés aux seniors et étudiants

Constitution de patrimoine, revenus défiscalisés, préparation de la retraite, rentabilité attractive… Est-il nécessaire de développer les avantages du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services ? Parmi ces résidences, celles dédiées aux seniors ou aux étudiants ont l’avantage supplémentaire de jouer un rôle sociétal.

Pour les seniors, les résidences services répondent à un réel besoin de logements adaptés au bien vieillir. L’espérance de vie en bonne santé ne cesse d’augmenter (l’âge moyen de la perte d’autonomie atteint les 83 ans* !) et les seniors souhaitent profiter pleinement de leur retraite, en toute autonomie, dans un environnement stimulant propice au lien social. En résidences services seniors, ils sont totalement indépendants : ils disposent d’un logement privatif, équipé et prêt à vivre, ils profitent des services de la résidence (accueil, petit-déjeuner, salon, restaurant…) et de nombreuses activités. Ils peuvent créer des liens avec les autres résidents… De plus, la présence de professionnels pouvant intervenir 24h/24 en cas de besoin est sécurisant. En 2030, 20 millions de Français auront plus de 60 ans. Les résidences seniors jouent un rôle important dans la politique de maintien à domicile et de bien vieillir des territoires. Elles contribuent également à animer les quartiers dans lesquels elles s’intègrent, que ce soit dans les commerces ou les services à la personne. En bref, elles créent de l’activité économique et de l’emploi dans les villes.

Si vous cherchez un investissement responsable et utile, les résidences services étudiantes sont également à privilégier. Le constat n’est pas nouveau : les étudiants font face à une pénurie de logements ! Et leur nombre a considérablement augmenté ces dernières années. Ils seront plus de 3 millions** à la rentrée 2023. L’interdiction prochaine de location des passoires thermiques, les fameuses « chambres de bonne », va certainement aggraver la pénurie. Réside Études Immobilier fut l’un des premiers opérateurs immobiliers à s’impliquer, dès les années 90, dans le logement des étudiants. Pour lutter contre cette pénurie, nous avons développé des résidences services adaptés à leurs besoins : des appartements individuels, équipés et prêts à vivre, à proximité de leurs lieux d’études et des transports en commun, des espaces partagés et un cadre sécurisant, ainsi que de nombreux services.

En plus de permettre aux jeunes de se loger dans les meilleures conditions, l’investissement en résidence étudiantes apporte aussi sa contribution à l’attractivité des territoires. Le développement de « campus » où il fait bon vivre et étudier est un élément clé pour les villes.

Des résidences services neuves, à l’impact environnemental réduit

En investissant dans une résidence services, vous agissez également pour l’environnement. Rappelons-le, Réside Études Immobilier commercialise des résidences services neuves, en VEFA, qui respectent les dernières normes environnementales. Beaucoup plus respectueux que l’ancien, l’immobilier neuf est moins énergivore, mieux isolé et utilise des matériaux respectueux de l’environnement. Aucun problème de DPE (diagnostic de performance énergétique) et de travaux de mise aux normes à l’horizon !

Les résidences services seniors et étudiantes répondent à un double enjeu sociétal et environnemental. Et c’est de l’immobilier, le placement préféré des Français ! N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

*source Ministère de la santé

**source ministère de l’Enseignement supérieur


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