MARCHÉ LOCATIF, PRIX, DÉLAIS DE VENTE : L’IMMOBILIER BAT TOUS LES RECORDS EN PROVINCE !
ImprimerIl n’aura pas fallu longtemps pour que les chiffres confirment les profondes modifications entraînées par la crise sanitaire sur le marché de l’immobilier ancien en province en termes de transactions, prix et délais de vente.
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LA BRÈVE RÉSIDE ÉTUDES
Mis à jour le 2 juillet 2021 à 14:30
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Des « sauts de puce » de l’hyper-centre vers la proche banlieue à l’installation définitive loin des périmètres urbains, les effets de la crise sanitaire sur le marché immobilier en province se voient confirmés par les chiffres du 1er semestre 2021.
Les « territoires » semblent en effet à l’aube d’un renouveau avec des indicateurs plus que marquants : le marché de l’ancien y est presque en ébullition avec un bon de plus de 40 % des volumes de transaction et son corollaire de hausse de prix à près de 7 % pour les maisons et 4 % pour les appartements.
Un autre signe tendant à conforter la durabilité de cette dynamique est la diminution de 20 jours du délai moyen de vente d’une maison en région quand il faut désormais compter 4 jours de plus pour boucler une transaction à Paris où le volume de ventes y a baissé de 20 % sur ce type de biens par rapport à 2020.
Bien que la valeur au m2 reste proche des 10.300 € dans la capitale, les prix y ont ainsi chuté de presque 4 % dans l’ancien où, avec la disparition de la clientèle étrangère, le marché semble se diriger vers un immobilier de placement (près d’un tiers des ventes concerne du locatif) ou de pied à terre comme l’indique la hausse inattendue de 30 % des transactions à titre de résidence secondaire.
Avec le sursaut du télétravail, la formule résidence principale en province + bien locatif ou résidence semi-secondaire type « pied-à-terre » dans la capitale pourrait bien devenir un usage croissant dans l’attente du retour d’une clientèle étrangère fréquentant à nouveau Paris en mode tourisme ou de manière plus durable.
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Régulièrement, RE´SIDE E´TUDES profite d’un point d’actualité´ pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs.
Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Interview de Laurent Vimont «Le patron de Century 21 constate « le retour en grâce des sous-préfectures et des villes moyennes »» sur BFM BUSINESS dans GOOD MORNING BUSINESS du 30 juin 2021
- Article «Villes moyennes : la clé de l’immobilier de demain ? » sur notre blog investisseur RÉSIDE ÉTUDES du 1er juillet 2021
- Article «Immobilier locatif géré : comment investir au bon endroit ? » sur notre blog investisseur RÉSIDE ÉTUDES du 6 janvier 2021
