Les Girandières Amatigà, notre nouvelle résidence à Anglet (64)
ImprimerDécouvrez notre investissement immobilier locatif en résidence seniors.
Anglet, une ville de la Côté Basque en pleine croissance
Au sud-ouest de la Nouvelle Aquitaine, Anglet appartient à l’agglomération dynamique du Pays Basque. Entre mer et montagne, cette région préservée attire une population de plus en plus nombreuse depuis 20 ans. La croissance démographique et économique remarquable est portée par la dynamique de Bayonne suivie par Biarritz et Anglet.
Ville balnéaire entre Bayonne et Biarritz, Anglet a vu sa population presque doubler en 40 ans. Très vaste et verdoyante, elle s'étend sur 4,5 km de littoral. Ses plages (La Chambre d’Amour, Marinella, la Plage de l’Océan, Les Cavaliers…), son centre de thalassothérapie, ses 2 golfs et son espace boisé de 250 ha, composent un cadre de vie très attractif. Les marchés gastronomiques et les bonnes tables ne manquent pas pour savourer les produits locaux basques et gascons.
Une résidence au cœur du quartier prisé « Les 5 Cantons »
L’installation de nouvelles halles sur 800 m2 avec une sélection d’artisans des métiers de bouche a dynamisé tout le quartier. Autre atout majeur, la proximité de la plage à 5 minutes en voiture.
Les Girandières Amatigà proposent 96 appartements
Du studio au trois-pièces, les appartements sont meublés, équipés et prêts à vivre. Ils sont prolongés d’un balcon ou d’une loggia, et certains disposent d’une place de parking. La résidence s’ouvre sur un jardin de fraîcheur offrant ainsi aux seniors un environnement tranquille et arboré. Les espaces de vie chaleureux et conviviaux permettent aux seniors de vivre à leur rythme et selon leurs envies.
Investir avec Réside Études c’est :
·Des revenus défiscalisés(1)
·Rentabilité jusqu'a 3.90% HT/HT(2)
·Sans souci de gestion
·Remboursement de la TVA(3)
·Des réductions d’impôts (4)
(1)Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(2)Taux proposé au 01/03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
(3)Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
(4)Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
