Le taux d’usure atteint 4% en mars. C’est plus de liberté pour les crédits immobiliers !
ImprimerLe taux d’usure atteint 4% en mars. C’est plus de liberté pour les crédits immobiliers !
On disait le crédit immobilier à l’arrêt, que les banques ne prêtaient plus, que le taux d’usure trop bas bloquait tous les dossiers. Avec cette remontée du taux à 20 ans, (3,87% pour les prêts allant de 10 à 20 ans), de nombreux dossiers dont le coût de l’assurance faisant dépasser le plafond devraient se voir accordés.
Des taux toujours plus bas que l’inflation
Début mars, le site meilleurtaux.com(1) affichait des taux à 2,85% pour les bons dossiers, voire 2,69% pour les meilleurs, alors que l’inflation atteignait 5,2%(2) en 2022. C’est donc encore le moment d’emprunter pour investir dans l’immobilier géré. En ce début d’année, les banques sont loin d’avoir rempli leur quota de crédits et sont plus conciliantes. Autre argument non négligeable ; la possibilité de changer d’assurance emprunteur à tout moment grâce à la loi Lemoine. Dans certains cas cela permet de baisser le coût du crédit assez significativement.
Préparez votre retraite avec Réside Études Immobilier
La retraite est le principal sujet d’actualité en ce début mars. N’est-ce pas le bon moment pour la préparer ? L’investissement en LMNP (Loueur en meublé Non Professionnel) dans une résidence seniors ou étudiantes est idéale pour cela, avec des loyers sécurisés par bail commercial et une rentabilité jusqu’à 3,9% de revenus hors taxes(3) nets d’impôts(4). Bien sûr, les loyers sont revalorisés chaque année sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL).
Taux d’usure relevés, accès au crédit plus facile, bonne rentabilité de nos résidences gérées : tous les indicateurs sont au vert pour investir en résidence gérée. Dernière bonne nouvelle, de nombreuses journées portes ouvertes sont organisées en mars par Réside Études Immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h, au 01 89 53 02 12.
(1)https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html
(2) https://www.economie.gouv.fr/cedef/evolution-prix-consommation
(3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition.
(4) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
