L'investissement locatif face à la crise
ImprimerMalgré la situation économique, se lancer dans l’achat d’un logement pour le louer reste possible, à condition de rester prudent et de se prémunir contre les loyers impayés.
Ces derniers mois, le secteur de l’immobilier, et notamment celui de la location, a été profondément perturbé.
Les investisseurs qui ont le projet d’acquérir un logement pour le louer dans un avenir proche peuvent donc se poser la question de savoir s’il vaut mieux attendre un peu avant de se lancer. « C’est le bon moment pour investir car les prix sont très intéressants dans de nombreuses villes », juge Karl Toussaint du Wast, cofondateur de Netinvestissement.fr. En effet, plus le prix d’achat du bien est bas et le loyer élevé, plus la rentabilité est intéressante pour le propriétaire bailleur.
Dans le cadre de l’investissement locatif, l’examen de la demande de crédit est généralement encore plus approfondi que pour l’achat d’une résidence principale. « L’indice de projets finançables qui mesure les dossiers acceptés par les banques est en baisse de 3 % », indique ainsi Pierre Chapon, président du courtier en ligne Pretto. Les bons dossiers continueront sans doute à voir leur financement accepté, mais attention, elle peut être moins protectrice si la caution n’est plus solvable au moment où elle doit intervenir.
