Investir à Nice dans une résidence seniors, ça rapporte !
ImprimerAujourd’hui, plus que jamais, un investissement immobilier locatif doit réunir toutes les sécurités pour garantir vos revenus de demain.
Pourquoi investir sur le marché des seniors ?
C’est un marché naturel. En effet 30 % des Français auront plus de 60 ans d’ici à 2020.*Pour répondre à ce marché, plus de 200 000 logements pour seniors seront nécessaires ces prochaines années alors qu’on en dénombre seulement 20 000 aujourd’hui.
Autre atout économique, les seniors représentent 72 % des contribuables à l’ISF et 75 % des porteurs d’actions en Bourse. Ils ont et auront donc les ressources nécessaires pour choisir une résidence correspondant à leur mode de vie et à leurs moyens financiers.
Pourquoi Nice ?
Tout en restant très dynamique et offrant des atouts pour tous les âges, les plus de 60 ans représentent déjà 30 % de la population de Nice, largement en avance sur les statistiques nationales.
De plus, le revenu moyen et le pouvoir d’achat des seniors Niçois sont parmi les plus élevés de France.
Pourquoi le Groupe Réside Etudes ?
Seul Réside Études propose 4,25 % HT/HT de revenus garantis nets de charges et indéxés.(1) Ainsi vous devenez propriétaire sans souci de gestion avec le savoir faire du leader et pérennisez votre investissement en vous constituant un patrimoine qui vous assurera un complément de retraite appréciable.
Vous profitez également des avantages de la Loi Censi-Bouvard pour réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies d’impôts (2) ou choisir l’option d’amortissement.
Réside Études s’implique depuis plusieurs années sur le marché des seniors avec plus de 1500 logements déjà réalisés.
Aujourd’hui, Réside Études crée une nouvelle marque “Sequoia Seniors Living“ qui vient élargir son offre de résidences avec services pour seniors.
Ces résidences sont destinées aux seniors à la recherche de confort, de solutions et de services adaptés à leurs besoins actuels et à venir avec des prestations de haute qualité.
La demande locative sur ce marché est en forte progression, gage de pérennité et de sécurité pour les investisseurs.
Le Groupe Réside Études leader de l’investissement immobilier locatif meublé en chiffres :
- 25 ans d’expertise.
- Plus de 21 000 logements gérés sur tous les marchés locatifs (seniors, étudiants, tourisme d’affaire etc.)
- La confiance de plus de 18 000 investisseurs.
- Plus de 160 résidences en exploitation dans toute la France.
Pour en savoir plus sur l’investissement à Nice dans une résidence seniors, cliquez ici
Publi-communiqué – Réside Etudes- 27.01.2014
(1) Jusqu'à 4.25%. Taux proposé au 01/01/2014, selon les stocks disponibles. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
(2) Dans le cadre des dispositions de la loi de Finances en vigueur; Cette économie d'impôts est applicable pour toute acquisition en 2014 d'un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le groupe Réside Études.
