Immobilier locatif : un placement rentable sur le long terme
ImprimerCette année encore, l’immobilier locatif sera un excellent choix de placement.
Face à des placements financiers, comme le livret A, qui offrent des taux d’intérêt très bas, ou encore la bourse, toujours aussi instable, l’immobilier sort du lot. En plus d’être un investissement tangible, l’immobilier est également le seul à permettre un financement à crédit. Il est donc idéal pour se constituer un patrimoine sans miser tout son capital.
L’investissement locatif est une évidence pour les Français, puisqu’un quart des transactions immobilières de 2019 en étaient. Ce qui représente un bond de pas moins de 25 % entre 2018 et 2019. « À condition d'être détenue sur du long terme, la pierre a toute sa place dans un patrimoine. Et même s'il achète sur un marché élevé comme aujourd'hui, l'investisseur sait qu'il va percevoir des revenus pérennes qui serviront à lui payer une partie de sa mensualité de crédit. », affirme Serge Harroch, associé fondateur d'Euclide Financement.
Face aux inquiétudes liées au projet de réforme des retraite, la pierre apparaît comme un véritable allié. « Cette forme de placement permettra à un particulier, une fois son prêt remboursé et retiré de la vie professionnelle, d'empocher des revenus locatifs récurrents », souligne Guillaume Eyssette, directeur associé du cabinet Gefinéo.
Il est évidemment indispensable de bien sélectionner son bien pour une meilleure rentabilité : « Il faut cibler des communes dotées d'un marché immobilier actif avec une demande locative pérenne », précise Renaud Capelle, directeur immobilier adjoint de l'UFF. Pour faire le bon choix, mieux vaut se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier locatif.
(Les Echos, Laurence Boccara, 24 janvier 2020)
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