Immobilier locatif : quid des travaux imprévus ?
ImprimerLes petits et moyens travaux du quotidien peuvent coûter cher aux propriétaires d’un bien en location classique. Remplacer une serrure, changer un volet, réparer une bouche d’aération ou faire intervenir un plombier sont autant de « travaux imprévus » qu’un bailleur doit prendre en compte avant de se lancer dans un investissement locatif.
En moyenne, ces frais s’élèvent à 240 euros par an, mais ils peuvent évidemment rapidement varier d’un logement à l’autre selon la date de construction ou l’état général du bien. Les aléas autour de la plomberie et du chauffage sont par exemple les plus fréquents, suivi par les problèmes d’électroménager ou d’ameublement puis les dégâts des eaux.
Question coût, la plomberie et le chauffage correspondent à 40 % de la facture totale. Les dépenses liées à ces réparations ou installations varient toutefois grandement selon l’équipement touché, de 50 euros pour refaire un double de clés à plusieurs milliers d’euros pour le remplacement d’une porte blindée.
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(Mieux Vivre Votre Argent, 24 Février 2020)
(1)Taux proposé au 01/03/2020 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
