Faut-il encore construire des résidences services seniors ?
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Si l’on ne peut que se réjouir de l’augmentation de l’espérance de vie en bonne santé, il est important de pouvoir proposer un hébergement adapté à nos aînés. Différentes solutions d’accueil existent, mais les résidences services seniors sont privilégiées, car elles répondent parfaitement aux besoins des seniors autonomes : lien social, sécurité, proximité, autonomie, services et logements adaptés. Néanmoins, le nombre de places disponibles est encore loin d’être suffisant. Par conséquent, si vous êtes à la recherche d’un investissement rentable et sécurisé, rassurez-vous. La résidence seniors reste un produit très pérenne, répondant à une demande croissante.
La résidence seniors est une nécessité face au vieillissement de la population
À l’horizon 2030, autant dire demain, la France comptera 21 millions de seniors de plus de 65 ans. Et la part de seniors dans la population ne va cesser d’augmenter. Le développement des résidences services seniors n’est donc ni un effet de mode, ni un placement opportuniste : elles répondent à un réel besoin. Les attentes des seniors ont également évolué. Ils restent en bonne santé et autonomes plus longtemps. Ils sont tout à fait capables de s’occuper d’eux et n’ont pas besoin de structures médicalisées comme les EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Les résidences services seniors sont une alternative plus que crédible et leur offrent un cadre de vie idéal, où bien vieillir : des logements individualisés et adaptés, une vie en communauté, de nombreux services, des équipes prêtes à intervenir en cas de besoin et une totale liberté.
La résidence seniors a un fort potentiel de développement
Comparée aux autres pays occidentaux, la France a pris du retard dans la construction de résidences services seniors, privilégiant pendant longtemps les maisons de retraite et les EHPAD. Selon l’institut Montaigne, en 2012, l’hébergement non-médicalisé ne concernait que 1.3 % des seniors, contre 4 % au Royaume-Uni et 7 % au Québec. Face à ce manque de résidences seniors, le Haut-commissariat au Plan préconise la création de 200 000 à 300 000 places en résidences services seniors à l'horizon 2050, quand la génération des baby-boomers atteindra la tranche d’âge des 75-84 ans. Le potentiel de développement des résidences services seniors est donc considérable. De plus, c’est un produit très apprécié par les collectivités, qui y trouvent des solutions de maintien à domicile pour leurs seniors mais aussi une activité génératrice d’emplois locaux.
Profitez de l’expertise de Réside Études Immobilier pour votre investissement
En investissant dans une résidence services seniors, vous investissez utile en permettant la création d’hébergements adaptés aux besoins des seniors autonomes. Vous bénéficiez de revenus complémentaires sécurisés et des avantages du statut LMNP (loueur meublé non professionnel). Néanmoins, pour le succès de votre investissement, le choix du bon opérateur est primordial. sur l’ensemble du territoire. Avant chaque implantation, nous réalisons des études de marché poussées pour que nos résidences répondent aux attentes de nos résidents et de nos investisseurs. Cela veut dire que nous construisons là où nous sommes utiles, où il y a une demande forte. De plus, nous sommes constructeur, gestionnaire et exploitant, ce qui nous permet de maîtriser de bout en bout la chaîne de valeur. Pour vous, c’est le gage de résidences bien construites et bien entretenues.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement en LMNP dans une résidence seniors ? Nos conseillers sont là pour tout vous expliquer.
