Crédit immobilier : comment renégocier ?
ImprimerLes records de taux que l’on connaît actuellement génèrent de nouvelles opportunités de renégociation. Voici quelques conseils pour vous guider.
Dans un premier temps, vous pouvez aller voir votre banque pour renégocier le taux de votre crédit. Si vous êtes un bon client, vous pouvez espérer d’une baisse de 0,40 ou 0,50 %.
« Mais il faut savoir que la banque n’accordera jamais un aussi bon taux à un ancien client qu’à un nouveau », avertit Sandrine Allonier, directrice de la communication de Vousfinancer.com.
La seconde option consiste à mettre votre banque en concurrence, en faisant racheter votre crédit par une autre banque. Des frais supplémentaires sont à prévoir (pénalités de remboursement, frais de dossier, etc.), mais cela peut être avantageux. Pour bénéficier au mieux de ce procédé, l’idéal est d’être dans le premier tiers de remboursement de son crédit, d’avoir encore 70 000 à 10 000 € à rembourser et de négocier un taux au moins 0,70 % plus faible que l’ancien.
Pour économiser encore plus lorsque votre crédit a été racheté, il peut être intéressant de raccourcir la durée de votre prêt tout en gardant les mêmes mensualités. Ceci permet d’économiser 20 à 30 % par rapport à des mensualités plus petites sur une même durée.
Enfin, profitez de la renégociation de votre crédit pour renégocier le taux de votre assurance de prêt. « De grosses économies peuvent être réalisées sur cette assurance, commente Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr. Pour un prêt de 250 000 €, changer d’assurance emprunteur représente 15 000 € d’économie ». À vous de jouer !
(Le Figaro, 22 juillet 2019)
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