CONSTRUCTION DE LOGEMENTS NEUFS : OÙ EN EST-ON VRAIMENT ?
ImprimerLa crise que connaît l’habitat neuf semble s’accélérer alors que la France connaît d’ores et déjà un déficit d’autorisations de constructions de 73.000 logements à fin janvier 2021.
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LA BRÈVE RÉSIDE ÉTUDES
Mis à jour le 17.03.2021 à 11:35
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L’année 2020 a vu le nombre d’autorisations de construction de logements neufs baisser de 65.000 par rapport à 2019.
Alors que la France connaît un déficit chronique de logements depuis plusieurs décennies,la crise sanitaire est venue encore accentuer le phénomène de freinage des autorisations de constructiondont pâtit l’hexagone avant chaque élection municipale.
Cela fait pourtant plusieurs années qu’une « crise du logement »est évoquéeen France, mêlant le problème du nombre de biens disponibles aux questions d’accessibilité économique, de typologie et de localisation de ces logements.
Au-delà du parc privé et des politiques d’incitation à sa rénovation,l’habitat neuf constitue une réponse de choix à ces problématiques, tant quantitative et qualitatives, le gouvernement évoquant lui-même le nécessaire « choc de l’offre » qui permettrait de répondre aux besoins des Français en matière d’habitat.
Or,les mises en ventes, qui avaient déjà reculé de 15 % entre 2018 et 2019,ont chutéde plus de 32 % au 1er semestre 2020 et de 22 % au 2e semestre 2020, soit, sur l’année, un total enregistré en retraitde plus de 27 % par rapport à 2019.
Au vu de ces nombres,il semble que la spirale: baisse de délivrance des permis de construire -> baisse du nombre de logements neufs mis en vente,ne soitmalheureusementpas près d’être enrayéeavec, à ce jour, un plus bas des mises en vente depuis 2009.
Si l’on admet que moins construire aujourd’hui, c’est avoir moins de logements demain,n’est-il pas temps de trouver des solutions aux facteurs freinantla construction de logements neufs en cohérence avec un aménagement territorial vertueux ?
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Régulièrement, RE´SIDE E´TUDES profite d’un point d’actualité´ pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs.
Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Article «Après un léger mieux cet été, la construction de logements neufs replonge nettement depuis» sur BFM Immo du 26 février 2021
- Article «Logement neuf : le spectre d’une crise de l’offre» par Elsa Dicharry dans LES ECHOS du 4 mars 2021
- Article «Logement neuf : « une crise historique se profile en 2021 »» par Claire Lemonnier paru sur le site BATIWEB le 17 février 2021
