Comment les résidences seniors Réside Études sont-elles gérées?
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Si vous vous intéressez à un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, c’est que vous avez dans l’idée d’investir dans la durée. Pour vous constituer des revenus peu fiscalisés sur le long terme et, pourquoi pas, transmettre le bien à vos héritiers afin qu’eux aussi profitent de ressources supplémentaires. Au contraire, si vous envisagez une revente à terme, vous voulez avoir l’assurance que le logement et la résidence seront bien entretenus, pour maximiser le potentiel de plus-value. Pour toute ces raisons, vous devez en savoir plus sur le gestionnaire. Réside Études, pionnier de la résidence services depuis plus de 30 ans, qui gère plus de 70 résidences seniors en France, a le recul et l’expérience pour répondre à vos questions.
Qu’est-ce qu’un gestionnaire-exploitant de résidence seniors ?
Un gestionnaire exploitant est la société qui gère la résidence. Il joue un rôle crucial tant pour les locataires que pour les propriétaires investisseurs. C’est la qualité de son travail qui va assurer le bien-être et la satisfaction des résidents et donc optimiser le taux d’occupation des logements. C’est également lui qui va veiller au bon entretien de l’immeuble et des appartements, et donc à sa bonne valorisation dans le temps. Chez Réside Études, c’est aussi le signataire du bail commercial de neuf ans renouvelable contracté avec les investisseurs en LMNP et leur interlocuteur privilégié. Vous l’aurez compris, le professionnalisme du gestionnaire-exploitant est un élément clef pour tout le monde, seniors comme investisseurs. Si certains promoteurs confient la gestion des résidences à des sociétés tierces, se contentant de les commercialiser puis de passer au projet suivant,Réside Études a choisi de s’impliquer dans la durée en exploitant lui-même les résidences qu’il construit. Pour garantir une qualité de service et de gestion irréprochable.
Le service aux locataires, la clef de voute de la résidence seniors
Bien sûr, les seniors autonomes sont attentifs à la qualité des adresses ou des logements. Ils veulent des quartiers vivants et des logements confortables. Nous leur proposons des appartements du studio au trois pièces, meublés avec goût, équipés et prêts à vivre. Ils choisissent aussi de vivre dans une résidenceLes Girandièresou Palazzopour la qualité des services. Ils apprécient la sécurité et le confort des services à la personne (conciergerie, restauration, ménage, entretien du linge, assistance administrative et informatique…), mais également les activités et animations proposées, qui contribuent au lien social et au bien vieillir.
Une résidence de taille moyenne dispose d’une équipe de 15 à 20 personnes, permettant d’assurer ces services 24h/24, 7j/7. Elles ont au moins 3 ans d’expérience et/ou un diplome de niveau V dans le secteur sanitaire et medico-social lors de leur embauche et sont régulièrement formées aux spécificités de leur métier.Toutes les résidences du Groupe sont labellisées, garantissant la même qualité de service partout en France.
L’entretien des résidences, pour un cadre de vie agréable et un bien valorisé
Si l’exploitant est votre locataire, les résidents sont les siens. Ils attendent un lieu de vie agréable, tant dans leur appartement que dans les parties communes. Pour les trouver et les fidéliser, il faut donc effectuer les travaux nécessaires. Avec plus de 30 ans d’expérience dans les résidences services, les plannings de travaux et de réparations sont parfaitement maitrisés. De même, des réaménagements peuvent être envisagés pour répondre à de nouveaux besoins ou pour proposer des services supplémentaires, afin que nos résidences soient toujours bien dans leur temps.
Pour preuve du bon entretien de nos résidences, il suffit de venir à La première impression est souvent la bonne.
