90 secondes pour convaincre : investir en résidence service gérée
ImprimerLaurent Jourda, Directeur du Développement Commercial chez Réside Études, nous explique pourquoi il est intéressant d'investir en résidence service gérée.
« En confiant la gestion à un exploitant qui aura pour mission de louer pour vous ce bien et de vous verser des loyers : vous signez avec l’exploitant un bail commercial qui vous permet de profiter de l’opportunité de trois marchés particulièrement porteurs, où la demande locative est extrêmement forte : le marché des résidences services pour étudiants, le marché des résidences Affaires Apparthotels et le marché des résidences services senior.
C’est aussi la possibilité de bénéficier de deux avantages fiscaux :
• Le premier consiste en la récupération de la TVA de 20% du montant de l’investissement. (1)
• Le deuxième vous permet d’opter soit pour une réduction d’impôts dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, une réduction d’impôts immédiate qui correspond à 33 000 € du montant de l’investissement, soit 11 % de l’investissement HT pendant 9 ans, plafonné à 300 000 €. (2) Soit de profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), avec des revenus nets d’impôts (3). »
Le produit immobilier Réside Études se détache fortement des autres investissements en résidence service gérée.Il offre des opportunités de placents allant jusqu’à 3.90 % HT/HT de revenus ((4), et indexés(5).
