HABITER MIEUX : L’ENJEU DU LOGEMENT DANS LE DÉBAT PRÉSIDENTIEL
ImprimerPoids du loyer, accès à la propriété, santé, transition écologique… les enjeux ne manquent pas en matière de logement en cette année d’élections présidentielles.
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LA BRÈVE RÉSIDE ÉTUDES
Mis à jour le 28.01.2022 à 16H40
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À quelques semaines de l’élection présidentielle et alors qu’il est au cœur de la vie des Français, le logement se trouve curieusement absent des débats.
Comptant pour 20 % de leur budget1 , il représente pourtant le 1er poste de dépenses des ménages ainsi qu’une réserve de valeur patrimoniale à laquelle ces derniers souhaitent légitimement accéder.
Facteur important d’inégalités, le marché immobilier semble d’ailleurs avoir amorcé un changement de paradigme à l’occasion de la pandémie, qui les a rendues encore plus visibles.
Désertant les grands centres urbains et les petites surfaces, les Français sont désormais en quête d’espace, tant intérieur qu’extérieur, et de retour à des liens sociaux facilités dans des environnements à taille humaine.
Or, l’ensemble de la chaîne de production du logement est mise sous tension par la conjonction de facteurs démographiques et sociétaux.
Ainsi assiste-t-on à un accroissement constant du nombre de ménages en « demande » de logements sous l’effet du vieillissement de la population et d’une modification durable des structures familiales.
Alors que les plus de 65 ans représenteront 29 % de la population d’ici 20702, on estime, à l’autre bout du spectre résidentiel, que près d’1 million d’étudiants sont en quête d’un logement chaque année quand seuls 300.000 leur sont spécifiquement destinés…
Or,les acteurs du bâtiment et de la promotion immobilière sont confrontés à des obligations3 de nature inflationniste telles que le respect d’une réglementation environnementale de plus en plus contraignante ou la hausse des matières premières.
Alors que l’impact du logement sur leur santé physique, mentale et sociale préoccupe un nombre croissant de Français4, le débat sur un habitat de qualité et accessible, s’il n’est pas initié par les candidats, ne manquera pas d’être abordé par leurs électeurs.
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1 Source : article « Logement : pourquoi les candidats à la présidentielle ne veulent pas en parler » par Robin Rivaton dans L’EXPRESS du 17 janvier 2022 https://lexpansion.lexpress.fr/actualite-economique/logement-pourquoi-les-candidats-a-la-presidentielle-ne-veulent-pas-en-parler_2165927.html
2 Source : Tableau de bord de l’économie française par l’INSEE – Démographie – Évolution de la population https://www.insee.fr/fr/outil-interactif/5367857/details/20_DEM/21_POP/21F_figure6
3 Source : article « Les nouvelles normes énergétiques vont faire grimper les prix des logements neufs en 2022 » par Marion Marten-Pérolin paru sur le site BFM IMMO le 30 décembre 2021 https://www.bfmtv.com/immobilier/neuf/les-nouvelles-normes-energetiques-vont-faire-grimper-les-prix-des-logements-neufs-en-2022_AN-202112300119.html
4 Source : article « Et si le logement se préoccupait vraiment de votre santé ? » paru dans LE FIGARO IMMOBILIER du 6 janvier 2022 https://immobilier.lefigaro.fr/article/et-si-le-logement-se-preoccupait-vraiment-de-votre-sante_bc69f0b8-6d6b-11ec-a405-58156ef6bd85/ BRÈVE REI 01 2022 04
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Régulièrement, RÉSIDE ÉTUDES profite d’un point d’actualité´pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs.
Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Article « Le logement, ce grand absent de la campagne présidentielle » par Elsa Dicharry dans LES ÉCHOS du 25 janvier 2022 https://www.lesechos.fr/idees-debats/editos-analyses/le-logement-ce-grand-absent-de-la-campagne-presidentielle-1380326
- Article « Devenir primo-accédant grâce à l’immobilier locatif géré ?» paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 13 janvier 2022 https://www.reside-etudes-invest.com/actualites/devenir-primo-accedant-grace-a-l-immobilier-locatif-gere-949/
- Article « Pouvoir d’achat : qui peut encore devenir propriétaire ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 20 décembre 2021 https://www.reside-etudes-invest.com/actualites/pouvoir-d-achat-qui-peut-encore-devenir-proprietaire-944/
