2021 : ANNÉE PHARE POUR L’IMMOBILIER DANS L’HEXAGONE !
ImprimerSi la pandémie a eu des répercussions sur l’immobilier en 2021, d’autres facteurs expliquent la bonne santé durable du secteur !
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LA BRÈVE RÉSIDE ÉTUDES Mis à jour le 28.01.2022 à 13H35
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Avec près d’1,2 million de transactions, 2021 se révèle être une nouvelle année record pour l’immobilier hexagonal.
En effet, malgré une augmentation générale des prix d’environ 8% pour les maisons et plus de 5,5% pour les appartements, le goût des Français pour la pierre ne s’est pas démenti.
Alors qu’ils n’en représentaient que 17 % en 2014, les investisseurs ont d’ailleurs compté pour plus de 30 % des transactions l’an dernier1 !
Mais si des taux d’emprunt à un plus bas historique ont encore marqué cette année, la reprise de l’inflation ne semble plus faire de doute, prémices d’un lent retour à un coût de financement plus élevé pour les emprunteurs en 2022.
Toutefois le marché immobilier devrait connaître des mutations encore plus profondes s’agissant des choix de localisation et de types de biens après une pandémie ayant remis à l’honneur grandes pièces à vivre et espaces extérieurs.
Ainsi observe-t-on un effet « centrifuge » voyant les habitants des grandes villes s’installer en périphérie, quand ils ne choisissent pas de plus petites villes voire la campagne.
Bien qu’il reste dynamique, le marché parisien a ainsi vu ses prix fléchir de 2,2% en moyenne au m2 avec un léger allongement des délais de vente.
Malgré ces phénomènes et les interrogations autour de l’inflation et d’une possible remontée des taux, l’achat de biens locatifs continue de représenter un placement de choix pour les investisseurs.
Leur attrait pour l’immobilier relève en effet avant tout du bon sens, notamment face à l’anticipation d’une baisse de leurs ressources une fois à la retraite, qu’elle soit proche ou encore lointaine.
Permettant tout à la fois de compléter leurs revenus grâce aux loyers perçus et de préserver leur patrimoine malgré les poussées inflationnistes grâce à une valorisation pérenne de la pierre, les Français devraient ainsi être encore plus nombreux à opter pour l’investissement locatif en 2022 !
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Régulièrement, RÉSIDE ÉTUDES profite d’un point d’actualité´pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs. BRÈVE REI 01 2022 03 2021 : ANNÉE PHARE POUR L’IMMOBILIER DANS L’HEXAGONE ! JANVIER 2022 Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Article « Immobilier : après une année 2021 de tous les records, 2022 s’annonce bien » par Elsa Dicharry, dans LES ECHOS du 3 janvier 2022 https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-apres-une-annee-2021-de-tous-les-records-2022-sannonce-bien-1376263
- Article « Devenir primo-accédant grâce à l’immobilier locatif géré ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 13 janvier 2022 https://www.reside-etudes-invest.com/actualites/devenir-primo-accedant-grace-a-l-immobilier-locatif-gere-949/
- Article « Immobilier locatif : anticiper la « vague verte » en investissant dans le neuf ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 3 décembre 2021 https://www.reside-etudes-invest.com/actualites/immobilier-locatif-anticiper-la-vague-verte-en-investissant-dans-le-neuf-943/
1. Source : article « Marché immobilier : hausse record des transactions et des prix en 2011 par Isabelle Rey-Lefebvre dans Le Monde du 3 janvier 2022
https://www.lemonde.fr/economie/article/2022/01/03/marche-immobilier-hausse-record-des-transactions-et-des-prix-en-2021_6108015_3234.html
